托管返租是一种常见的酒店经营方式，其中酒店所有权归委托方所有，而酒店的运营管理则委托给受托方。在托管返租模式下，委托方可以获得稳定的租金收入，而受托方则可以通过运营酒店获取利润。

在重庆，公寓式酒店托管返租的税费主要包括以下几项：

1.增值税

增值税是根据公寓式酒店的租赁收入计算的，税率为6%。具体公式如下：

```增值税 = 租赁收入 × 6%```

2.企业所得税

企业所得税是根据公寓式酒店的净利润计算的，税率为25%。具体公式如下：

```企业所得税 = (租赁收入 - 成本费用 - 费用支出) × 25%```

3.个人所得税

个人所得税是根据公寓式酒店委托方的租金收入计算的，税率根据租金收入的金额而定。具体税率如下：

| 租金收入 | 税率 ||---|---|| ≤36,000元 | 3% || 36,000元-144,000元 | 10% || 144,000元-300,000元 | 20% || 300,000元-420,000元 | 25% || 420,000元-660,000元 | 30% || 660,000元-960,000元 | 35% | | ≥960,000元 | 45% |

4.其他税费

除了上述税费外，公寓式酒店托管返租还可能涉及到以下其他税费：

房产税：根据公寓式酒店的房产价值计算，税率为0.5%-1.2%土地使用税：根据公寓式酒店所占土地面积和用途计算，税率为0.5%-1.5%城镇土地使用税：根据公寓式酒店所占土地面积和用途计算，税率为0.3%-1%印花税：根据公寓式酒店托管返租合同金额的0.05%计算

5.税费减免政策

重庆市政府为了鼓励公寓式酒店的发展，出台了以下税费减免政策：

新建公寓式酒店，自竣工验收之日起5年内免征房产税和土地使用税对公寓式酒店的租赁收入，实行增值税即征即退政策

6.税费申报

公寓式酒店托管返租的税费申报主要包括以下步骤：

受托方每月向税务机关申报增值税受托方每年向税务机关申报企业所得税委托方每年向税务机关申报个人所得税受托方和委托方每年向税务机关申报其他相关税费（如房产税、土地使用税等）

7.建议

为了准确计算和缴纳公寓式酒店托管返租的税费，委托方和受托方建议聘请专业的财税顾问，并及时关注相关税收政策的调整和变更。

8.免责声明

本文仅供参考，不构成法律建议。具体税费计算和申报事宜请咨询专业人士。

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